Paul e Lydia si scontrano sul loro futuro e respingono minacce di ricatto mentre osservano potenziali acquirenti visitare la loro casa di Los Feliz, ristrutturata con cura.

Mentre i suoi ripensamenti mandano Paul in tilt, Lydia condivide un momento emozionante (e un consiglio) con Sarah. Margo cerca di mischiare gli affari con il piacere.

Lydia e Paul non sono d'accordo su come gestire Mikey. Carla scopre quanto Dennis sia legato alla madre. Leslie e Sarah affrontano alcune dure verità.

Le azioni di Lydia costringono Paul ad affrontare ricordi che preferirebbe dimenticare, Margo cerca di sistemare le cose con JD e Carla frena i grandi progetti di Denise.

Il cartello di vendita è tolto e la posta in gioco si alza. Mentre Leslie e Sarah sono in agguato, Margo e JD cercano di superare la concorrenza avvicinandosi ai Morgan.

Mentre Paul aiuta Nate a cercare Mikey, Lydia fa il gioco duro. Carla si sforza di essere gentile. Scoperte scioccanti sconvolgono due matrimoni.

Le voci sulla casa spingono Paul a trovare un accordo mentre Lydia affronta la realtà. JD è scosso dalle bugie di Margo. Carla non riesce a nascondere un grande segreto a Dennis.

Paul e Lydia litigano sui passi successivi, le rivelazioni della famiglia scuotono Dennis e un commento fuori luogo porta a una nuova prova schiacciante e a una possibile chiusura.